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“断臂”模式仍未停止,万达百货转手苏宁易购
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奕含观世界
最后更新: 2020-05-31 13:45:03万达“轻资产”之路
万达于2017年7月开启了密集的“卖卖卖”模式。
当年7月10日,融创中国宣布以632亿元收购万达旗下76个酒店13个文旅项目。
有媒体报道认为,万达当时的出售行为是“轻资产化”战略使然。也有分析认为,万达此举或有助于万达商业尽快回归A股市场。
有意思的是,在付款方式上,万达选择了“借钱给融创收购自己”:万达为融创提供296亿贷款,融创收到贷款后再向万达支付收购款。
9天后,万达商业、融创集团、富力地产3家联合发布公告,三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议,万达商业将77个酒店转让给富力地产,另将13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。
同月25日,万达被曝出售南昌西湖、柳南、枣庄、盐城等地万达广场,并对已有的万达广场进行减资。对此,万达回应说:这是轻资产战略的一部分。
半个月后,2017年8月10日,万达在自己的微信公众号上发布文章称,已经彻底告别房地产,走上了轻资产之路。然而,这篇文章在刊登不久后,便被万达微信公众号删除。
2017年11月14日,花样年控股发布公告披露了王健林出售旗下万达物业的价格:20.13亿元。
在加速变卖国内资产的同时,万达也开始处置海外资产。
2017年11月17日,《南华早报》披露,万达正谋求出售五处海外资产,总价值50亿美元。
去年1月16日,万达集团旗下万达酒店发展董事会宣布,以约3561万英镑(约3.74亿港元)出售所持伦敦物业项目控股公司60%的股份,同时,买方代表交易目标公司向万达酒店发展代偿预计约1.6亿英镑债务。
同年2月14日,西班牙媒体El Confidencial报道,万达集团已出售马德里竞技俱乐部18%的股份,外界估计该交易将价值近5000万欧元。
同年11月16日,万达集团以超过4.2亿美元出售比佛利山的开发地块。
4天后,财新报道称,万达商管在15个月时间内减掉了2158亿元负债,较2017年6月底总债务减少了约三分之一。万达负债率降到了60%以下,公司海外项目只余芝加哥万达大厦,境外地产员工不足10人。
频频引入外部投资者
在抛售各类重资产的同时,万达也引入了腾讯、阿里等外部投资者。
其中,2018年1月29日,腾讯控股(下称:腾讯)作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。当时报道称,这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。
同年2月5日,阿里巴巴集团(下称:阿里巴巴)、文投控股股份有限公司(下称:文投控股)与万达集团在北京签订战略投资协议,阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收购万达集团持有的万达电影12.77%的股份。
而最近,2月10日,万达电影发布公告称,万达电影拟向万达投资等20名交易对方发行股份购买其持有的万达影视95.7683%的股权,各方协商确定标的资产的交易价格为 105.24亿元。泛海控股、王健林先生妻子林宁均为交易对方,“输血”万达电影。
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- 责任编辑: 奕含 
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